Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Elster, erbaut um das Jahr 2000, bietet eine großartige Gelegenheit für Familien ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Objekt ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potential für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Bauart als Fertigteilebau und das voll ausgebaute Dachgeschoß sorgen für eine solide Grundlage. Die Erschließung ist vollständig erfolgt, was den Zugang und die Infrastruktur um das Haus herum komfortabel macht. Das Haus bietet neben den Wohnräumen auch einen praktischen Abstellraum und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und einer Terrasse zum Verweilen und Genießen ein. Ideal für Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Auf auf dem ca. 8364 m² großen Grundstück ist viel Platz zum spielen oder zur Tierhaltung. Da das Haus nicht unterkellert ist, konzentrieren sich die Wohn- und Nutzflächen auf die oberen Etagen, was eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglicht. Mit einer Gesamtwohn/Nutzfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet es mehr als genug Platz für eine Familie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Bad Elster eine hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist und viel Potential für eine kreative und funktionale Gestaltung bietet. # Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus, Einliegerwohnung möglich - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 2000 - Zustand: sanierungsbedürftig - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 100,0 Mbit/s - Bauart: Fertigteilebau - Erschließung: voll erschlossen - Außenbereiche: Balkon, Terrasse - Unterkellerung: nicht unterkellert - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Spezialräume: Abstellraum - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggasheizung oder Holz (Festbrennstoffe) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8364 m² # Lagebeschreibung Bad Elster, eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis, ist bekannt für ihr Mineral- und Moorheilbad und bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. In diesem malerischen Ort, der Teil der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas ist, befindet sich ein Einfamilienhaus im Stadtteil Bärenloh. Die Stadt selbst hat ca. 3.644 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Das Einfamilienhaus liegt ca. 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist. Für weitere Verbindungen ist eine Zugstation in ca. 4,1 km Entfernung in der näheren Umgebung zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie drei Bäckereien in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine weitere Schule und eine Hochschule sind in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es zwei Kindergärten in der näheren Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt, einer Arztpraxis und einer Apotheke, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für kulinarische Genüsse bietet sich ein Restaurant und ein Schnellrestaurant an, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nachtleben findet man in einem Club und einer Kneipe in der näheren Umgebung. Freizeitaktivitäten sind vielfältig, mit einem Theater, einem Wasserpark und einem Museum in der Nähe. Drei Sportzentren in der Nähe laden zum Sporttreiben ein. Für Erholungssuchende gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und bieten somit eine gute Gelegenheit, die Natur zu genießen. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Weber Selbstständiger Immobilienberater Annenstraße 26 08451 Crimmitschau E-Mail: juergen-a.weber@db.com Telefon: 0179 2327266 Aufsichtsbehörde: Landkreis Zwickau Landratsamt Internet: https://www.landkreis-zwickau.de Anschrift: Werdauer Straße 62, 38056 Zwickau Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Die Angaben wurden sorgfälltig zusammen gestellt, eine Haftung der Deutsche Bank Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen. "Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung und der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!" Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 43140199-091569