Description

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rostocker Innenstadt. Die nicht unterkellerte Immobilie wurde 1997 erbaut. Sie verfügt über insgesamt 10 Mieteinheiten, die bereits in Teil- und Sondereigentum aufgeteilt sind. Die Mieteinheiten vom ersten bis zum Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse zum Innenhof. Die Wohnungen sind mit Laminat, das Büro mit Teppich und die Läden mit Fliesenfußboden ausgestattet. Die Wohn- und Gewerbeflächen reichen von ca. 40 m² bis ca. 82 m² und umfassen insgesamt ca. 603 m². Sie sind derzeit voll vermietet. Die Nettomiete p. a. beträgt ca. 69.473,00 €. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird so verkauft wie es zu besichtigen ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.239,00 € - Vermietbare Fläche: ca. 603 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte, in der östlichen Altstadt. Die Mischung aus historischen und modernen Gebäuden sowie kleinen Läden und Restaurants machen das Leben in diesem Stadtteil lebenswert. Der öffentliche Nahverkehr ist vom Objekt fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. # Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine/n Zwischenvermietung/-verkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.06.2022 - Gültig bis: 12.06.2032 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2505007 (1/709)