Description

In idyllischer Lage von Stolpen steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus zum Kauf bereit und bietet eine seltene Kombination aus erheblichem Flächenpotenzial und einem weitläufigen Grundstück, bestehend aus min. 2 Baugrundstücken. Das um 1900 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick, die den renovierungsbedürftigen Zustand als Chance für eine wertsteigernde Sanierung und Neupositionierung nutzen möchten. Dieses Mehrfamilienhaus in Stolpen ist eine substanzstarke Basis für ein umfangreiches Entwicklungsprojekt – mit viel Raum für individuelle Konzepte und langfristige Ertragsperspektiven. # Ausstattung Auf einer Wohnfläche von ca. 1.197 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 1.352 m² stehen insgesamt 46 Zimmer zur Verfügung, darunter 28 Schlafzimmer und 17 Badezimmer. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Mehrfamilienhaus-Vermietung über die Schaffung großzügiger Wohneinheiten bis hin zu konzeptionellen Ansätzen, abhängig von Sanierungsumfang und zukünftiger Ausrichtung. Balkon- und Terrassenflächen ergänzen das Objekt und steigern den Wohn- bzw. Aufenthaltswert. Besonders hervorzuheben ist das ca. 7.025 m² große Grundstück, das dem Anwesen einen außergewöhnlichen Rahmen gibt und zusätzliche Perspektiven für Außenanlagen, Stellflächen oder weiterführende Gestaltungsideen bietet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah mit Planung und Umsetzung beginnen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 7025 m² - Nutzfläche: ca. 1352 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Stolpen in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, kleinstädtischem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anliegerbereichen, durchgrünten Grundstücken sowie einer guten Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur und kurzen Wegen in die umliegenden Erholungsgebiete der Region. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, befinden sich im weiteren Umkreis und sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Autobahnanbindung liegt in moderater Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Wirtschaftszentren. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, nachgefragte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit legen.Entfernungen: Kindergarten 3,2 km Grundschule 3,4 km Realschule 12,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km Gymnasium 10,2 km Flughafen 10,8 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 13,7 km Bus 2,9 km Gaststaetten 0,8 km # Sonstiges Gern vermitteln wir Ihnen eine ansprechende Finanzierung über unseren Geschäftspartner. Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 87.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MPL 850