Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und 2024 modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in ruhiger Feldrandlage nahe dem SLK Klinikum Heilbronn. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Feldrandlage, ein angenehmes Wohnumfeld und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights der Wohnung: * 3,5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 77 m² * Neue Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (2024) * Komplette Elektroinstallation erneuert (Hauptzuleitung + Glasfaser in der Wohnung) (2024) *Neue Duschkabine (2024) * Neuer Küchenwasseranschluss (2024) * Vorbereitung für Beamer im Schlafzimmer (2024) * Balkon mit Markise * Zwei Balkonzugänge (Wohnzimmer und Schlafzimmer) * Aufzug vorhanden * Einzelgarage inklusive * Keller * Hausmeisterservice Die Kombination aus ruhiger Lage am Feldrand, gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt, sowie die Nähe zum Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Besonders hervorzuheben: In der Wohnanlage wurden bereits anstehende Maßnahmen im fünfstelligen Bereich vollständig bezahlt. Für den Käufer bestehen aktuell keine bekannten offenen Sonderumlagen. Die Fassade wurde bereits vor ca. 10 Jahren saniert - ein großer Vorteil hinsichtlich zukünftiger Investitionen. Eine sofort bezugsfertige, modernisierte Wohnung ohne Investitionsstau – einfach einziehen und wohlfühlen. Für eine reibungslose und faire Kommunikation bitten wir alle Interessenten, bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, ihre Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.