Description

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden auf 2.902 m² Grundstück Seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Worms bietet auf über 200 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt zugleich mit einem 2.902 m² großen Grundstück, das in dieser Größe nur selten zu finden ist. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das weitläufige Grundstück ist das besondere Highlight dieser Immobilie. Neben einem hohen Maß an Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Darüber hinaus bietet sie interessantes Entwicklungspotenzial. Ob zur weiteren Gestaltung des Anwesens oder für zukünftige Projekte. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück und zusätzlichen Nebengebäuden. # Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Isoglasfenster - komplett unterkellert - weiträumiges Grundstück - 1 große Scheune vorhanden - 2 Garagen und 3 Carports # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2902 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Stadtteile Horchheim und Weinsheim. Diese Stadtteile gehören zu den beliebten Wohnlagen der Region. Hier genießen Sie die Vorzüge einer guten Anbindung an die Wormser Innenstadt und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 3 km Realschule 3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 2,5 km Flughafen 65,5 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 5 km Bus 1,5 km Gaststaetten 2 km Hauptschule 3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 247.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3174