Description

**Top vemietete Immobilie** Nettokaltmiete ca. 50.000€/Jahr. Wir bieten Ihnen hier auf ca. 1200m² Grundstück ein gutes Stück Heimat! Das Bestandsgebäude bietet auf 650m² Patz für Ihre Wünsche und Ziele. Im EG befindet sich zur Zeit ein Restaurant. Ein Umbau in Wohnungen wäre denkbar. Im EG erwarten Sie auf 280m², 10 Zimmer und zwei Bäder. Im DG befindet sich eine moderne Wohnung über 126m² die dem heutigen Wohnstandard entspricht. Die Immobilie ist bis März 2029 fest vermietet. Im Anschluss wäre eine andere Nutzung denkbar. Sie suchen für ein Gemeinschaftsprojekt Raum und Platz, hier sind Sie richtig! Sie träumen davon mit Ihrer großen Familie unter einem Dach zu leben? Hier finden mehrere Generationen Platz. Sie möchten Ihr Kapital anlegen und Wohnraum schaffen, dann schauen Sie sich unser Planungskonzept an. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, kontaktieren Sie uns gerne! # Weitere Angaben - Separate WCs: 10 - Garagen/Stellplätze: 16 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 826,12 € - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 400 m² - Gastronomiefläche: ca. 221 m² # Lagebeschreibung Das Apartmenthaus liegt zwischen Emmendingen und Freiburg in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 3, so dass die gesamte Region in wenigen Minuten gut erreichbar ist.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,1 km Realschule 3 km Gymnasium 4 km Autobahn 8 km # Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-12-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 Anbieter-Objekt-ID: WI-SPK-1254