Description

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Dieses besondere Wohnhaus blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Errichtet wurde es im Jahr 1906 vom Maurermeister Franz Zeising als Familiensitz. Trotz wechselvoller Zeiten – vom Verkauf während der Weltwirtschaftskrise bis hin zur Zerstörung gegen Ende des Zweiten Weltkriegs – blieb die Faszination für dieses Haus stets erhalten. Mitte der 1950er Jahre entschieden sich die Eigentümer für eine umfassende Kernsanierung und erweckten die Immobilie wieder zu neuem Leben. Auch in den darauffolgenden Jahrzehnten wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, modernisiert und instand gehalten. So wurden unter anderem im Jahr 1996 hochwertige Fenster erneuert und 2001 die Fassade überarbeitet. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt. Im Erdgeschoss erfolgte eine vollständige Erneuerung der Fußböden, zudem sorgt ein Kaminofen in einem der Wohnräume für eine besonders behagliche Atmosphäre. Teile der Elektrik, der Küchen- und Badinstallationen sowie Bereiche im Keller wurden modernisiert und angepasst. Die Heizungsanlage wird über eine Ölzentralheizung betrieben. Diese fortlaufenden Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie und bilden eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen. Das Anwesen bietet großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst zwei Wohnetagen sowie ein Souterrain mit separatem Zugang. Gerade diese flexible Struktur eröffnet zahlreiche Optionen – vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten von zu Hause bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang neben dem Carport und umfasst vier Räume sowie ein kleines Bad. Zuletzt wurde dieser Bereich als Büro eines Revierförsters genutzt. Ebenso denkbar sind hier eine kleine Praxis, eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Verbindung zur Garage ist vorhanden. Diese Flächen sind derzeit nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und stellen somit zusätzliches Potenzial dar. Im Hochparterre erwartet Sie ein wundervoll offener Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich vier weitere Zimmer, von denen eines mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Ebenfalls angrenzend befinden sich die großzügige Küche sowie das Badezimmer. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die derzeit renovierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Obergeschoss unter dem Dach beherbergt eine weitere Wohneinheit mit vier Wohnräumen, Küche und Bad. Zwei der Räume sind direkt vom Treppenhaus zugänglich – ideal beispielsweise für größere Kinder, Gäste oder eine teilweise separate Nutzung. Abgerundet wird dieses großzügige Angebot durch ein nahezu parkähnliches Grundstück mit beeindruckendem alten Baumbestand. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – ob zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3800 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen! Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals anpassen und prüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. Ohne Telefon- oder Handynummer können wir Sie leider nicht zurückrufen, um Fragen oder Besichtigungstermine zu klären. In diesem Bereich wird auch das Interesse an einer Finanzierung abgefragt. BITTE - Bestätigen sie hier bitte mit JA Dadurch wird die Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet und sie ersparen endlose Anrufversuche des Callcenters, der Postbank zu diesem Thema. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wenn die Angaben alle erfolgreich waren und gesendet wurden, erhalten Sie umgehend eine automatisierte Mail mit einem Link zum Exposé. Dieses können Sie auch komplett freischalten. Dazu folgen Sie bitte dem entsprechendem Link. Um die Freischaltung fertig zu stellen, müssen Sie den Maklervertrag herunterladen. So können Sie sich diesen auch schonmal durchlesen, um zu wissen wie es weiter gehen kann. Sie brauchen diesen nicht (!) ausfüllen und zurücksenden. Wenn Sie jetzt noch die Haken für den Datenschutz und den Beginn unserer Tätigkeit markieren und alles bestätigen, dann haben Sie zugriff auf das komplette Expose. Hier können Sie den Onlinerundgang einsehen, soweit vorhanden Sie können das Lageexposé studieren, um zu wissen welche Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Läden, etc sich in der Nähe befinden und wie weit es zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist. In der Regel haben wir im kompletten Onlineexposé auch noch weitere Bilder vom Objekt Und hier bekommen sie auch die Anschrift der Immobile. Also unbedingt ein Mehrwert. UND sie können direkt auf dieser Seite dann direkt eine Nachricht an uns senden, um Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu klären. Senden Sie hier gern auch schon mehrere Terminvorschläge mit, wann Ihnen eine Besichtigung möglich wäre. Denken Sie bitte daran, dass wir in den meisten Fällen nicht direkt am nächsten Tag besichtigen können, da unsere Kalender mit Vorlauf von 1-2 Wochen meist gut gefüllt sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Madsen Selbstständiger Immobilienberater Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde E-Mail: jens.madsen@db.com Telefon: 0171 6229333 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde Internet: https://www.finsterwalde.de Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 114,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130103-1025144