Description

Gemeinsam statt einsam – Exklusive Villa für eine Seniorengemeinschaft in den Bergen Polens Ein neues Kapitel beginnt – gemeinsam den Ruhestand genießen Stellen Sie sich vor, Sie verbringen Ihren Ruhestand nicht allein, sondern gemeinsam mit Menschen, die ähnliche Werte und Interessen teilen. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, frischer Luft und der Ruhe der Natur entsteht hier die Möglichkeit, eine besondere Wohn- und Lebensgemeinschaft aufzubauen. Diese außergewöhnliche Villa in Srebrna Góra (Niederschlesien) bietet mit rund 1.200 m² Wohnfläche auf einem 4.840 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für eine exklusive Seniorengemeinschaft. Ob mit Freunden, Bekannten oder als gemeinsames Wohnprojekt – hier können Sie Ihren Ruhestand selbst gestalten und gleichzeitig Ihre Privatsphäre genießen. Die komplette Kaufabwicklung erfolgt in deutscher Sprache. Auch nach dem Kauf stehen deutschsprachige Ansprechpartner zur Verfügung, sodass Sie sich jederzeit sicher und gut betreut fühlen. Wohnen mit Lebensqualität Die im Jahr 2010 erbaute Villa verbindet großzügige Architektur mit einer traumhaften Lage inmitten der Sudeten. Mehrere Wohnbereiche und Apartments ermöglichen jedem Bewohner seinen eigenen Rückzugsort, während großzügige Gemeinschaftsflächen zum gemeinsamen Leben einladen. Genießen Sie den Tag auf den weitläufigen Terrassen, entspannen Sie im Swimmingpool oder in der Sauna und verbringen Sie gemütliche Abende an der Feuerstelle mit Blick auf die Berge. Hier entstehen Lebensqualität, Gemeinschaft und Sicherheit – genau das, was viele Menschen im Ruhestand suchen. Die wichtigsten Eckdaten * Exklusive Villa in Srebrna Góra * Baujahr 2010 * ca. 1.200 m² Gesamtfläche * 4.840 m² Grundstück * Vier Etagen * Sechs Schlafzimmer * Drei Badezimmer * Drei Gäste-WCs * Mehrere Wohnbereiche und Apartments * Swimmingpool * Sauna * Großzügige Terrassen * Garage * Gartenanlage * Feuerstelle * Panoramablick über die Sudeten * Möbliert * Internetanschluss vorhanden Nachhaltig und wirtschaftlich Die Villa wird durch zwei moderne Erdwärmepumpen beheizt und überzeugt mit einer energieeffizienten Haustechnik. Energiedaten * Energieeffizienzklasse B * Endenergieverbrauch: 59,49 kWh/(m²·a) * Umweltfreundliche Wärmeerzeugung * Geringe laufende Energiekosten Ein Ort zum Wohlfühlen Srebrna Góra gehört zu den schönsten Bergregionen Niederschlesiens. Die historische Festung Twierdza Srebrna Góra – die größte Gebirgsfestung Europas – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: * Spaziergänge und Wanderungen * Natur und Ruhe * Cafés und Restaurants * Ausflüge in historische Städte * Wellness und Erholung * Gute Erreichbarkeit von Deutschland * Nähe zur tschechischen Grenze Für wen eignet sich diese Immobilie? Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich insbesondere für: * Senioren, die gemeinsam statt allein wohnen möchten * Freundesgruppen, die ihren Ruhestand miteinander verbringen möchten * Familien, die ein generationenübergreifendes Wohnprojekt verwirklichen möchten * Betreiber einer exklusiven Seniorenresidenz oder Wohngemeinschaft * Investoren mit Fokus auf hochwertiges Wohnen im Alter Unser Service für deutsche Käufer Der Erwerb einer Immobilie im Ausland muss nicht kompliziert sein. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses in deutscher Sprache. Unser Service umfasst unter anderem: * Deutsche Beratung vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe * Unterstützung bei allen Formalitäten * Begleitung zum Notartermin * Hilfe bei Behördengängen * Vermittlung zuverlässiger Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen vor Ort Fazit Diese einzigartige Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie bietet die Chance auf ein neues Lebensmodell. Gemeinsam wohnen, sich gegenseitig unterstützen und den Ruhestand in einer der schönsten Berglandschaften Polens genießen. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl.MwSt - Grundstücksfläche: ca. 4840 m² # Lagebeschreibung Srebrna Góra ist eine charmante historische Ortschaft in den Sudeten und zählt zu den schönsten Bergregionen Niederschlesiens. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadt Wrocław sowie die nahegelegene Grenze zur Tschechien. Die Region ist bekannt für: * Wandern und Bergtourismus * Mountainbike-Strecken * Natur- und Aktivurlaub * Historische Sehenswürdigkeiten Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten Besonders die nahegelegene Twierdza Srebrna Góra zieht jährlich zahlreiche Besucher aus ganz Europa an. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 59.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B. ** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ** Agnieszka Jaroszewicz Immobilienmaklerin Tel.: 0491 997568-22 Mobil: 0157 38843445 E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar! Impressum: Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID: 60/120/16895 Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 59.49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1057-820-AJ