Description

Dieses freistehende Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Gleißenberg bietet mit rund 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Diele bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut, 1964 angebaut, in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten Raumaufteilung Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Erd- und Obergeschoss bieten unter anderem: großzügiges Wohnzimmer zusätzliches Wohnzimmer Küche mit traditionellem Holzofen sechs Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum großzügige Verkehrsflächen Gerade größere Familien finden hier ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück Das rund 680 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Weiher sowie die weitläufigen Wiesen und Wälder verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Ihre Vorteile 218 m² Wohnfläche 680 m² Grundstück 6 Schlafzimmer ideal für Familien ruhige Wohnlage Garage und Stellplätze Nebengebäude Glasfaseranschluss teilweise erneuerte Elektrik Fazit Dieses Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, solider Bausubstanz und einem attraktiven Kaufpreis. Wer den Wert einer ehrlichen Bestandsimmobilie erkennt und Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Ein Objekt mit Charakter, viel Platz und hervorragendem Potenzial. # Ausstattung ✓ Öl-Zentralheizung ✓ Holzofen in der Küche ✓ Obstbaumbestand ✓ Dachterrasse ✓ Dachgeschoss (Speicher) ausbaufähig ✓ z.T. Echtholz-Stäbchenparkett im Erdgeschoss ✓ Glasfaseranschluss bereits im Haus ✓ teilweise erneuerte Elektroleitungen ✓ Garage ✓ 2 Hofzufahrten ✓ Grundstück eingezäunt ✓ großer Schuppen bzw. Nebengebäude ✓ Keller- und Lagermöglichkeiten ✓ Warmwasserbereitung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Gleißenberg zählt zu den beliebten Wohnlagen im Landkreis Cham und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Städte Furth im Wald, Waldmünchen sowie die Kreisstadt Cham sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe mit einer guten Infrastruktur und macht den Standort besonders attraktiv. # Sonstiges mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Objektbezogene Daten können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 579#Z2bYt9