Description

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bremen-Oberneuland präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise aus dem Jahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen miteinander. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne eröffnen. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Dank ihrer angenehmen Größe und des durchdachten Zuschnitts bieten sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die helle Einbauküche mit Fenster bietet angenehme Lichtverhältnisse und ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Küchenutensilien schafft. Zwischen der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein weiterer, separat nutzbarer Raum. Er eignet sich hervorragend als Esszimmer und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Gleichzeitig eröffnet dieser Bereich interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Durch eine Öffnung oder den Rückbau der Trennwand zur Küche ließe sich eine großzügige Wohnküche mit offenem Raumkonzept realisieren – ideal für alle, die modernes Wohnen schätzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag. Des Weiteren steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die nach hinten ausgerichtete Terrasse lädt gemeinsam mit dem pflegeleichten Garten zum Entspannen im Grünen ein und schafft einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre .Neben der geschützten Terrasse auf der Gartenseite verfügt die Immobilie über eine weitere Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Sie bietet einen sonnigen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien und erweitert die Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, welcher sowohl über Fenster als auch über Heizkörper verfügt und in drei Räume aufgeteilt ist. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch einen direkten Zugang zum Keller bietet – ein praktisches Detail, das den Alltag erheblich erleichtert, beispielsweise beim Transport von Einkäufen oder größeren Gegenständen. Die Kombination aus der beliebten Lage in Oberneuland, dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene und dem großzügigen Raumangebot macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Sie wünschen weitere Informationen zum Objekt oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 614 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Oberneuland verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, Parks und Rad- sowie Spazierwege, befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns einfach an! Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lilienthal Internet: www.lilienthal.de Anschrift: Klosterstraße 16, 28865 Lilienthal # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 145,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41080110-1034877