Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und repräsentatives Mehrfamilienhaus in der Freiligrathstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 12 Wohnungen auf vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.193 m² und Wohnungsgrößen zwischen ca. 57 und 124 m² bietet das Objekt einen ausgewogenen Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen, von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Wohngemeinschaften. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare, nachfragegerechte Grundrisse. Viele Einheiten bieten zusätzlichen Wohnkomfort durch Balkone im Hinterhof beziehungsweise Loggien in den Wohnungen des 1. bis 3. Obergeschosses. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einer gepflegten und zeitgemäßen Erscheinung. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2001. Eckdaten: - Wohnfläche/Mietfläche: ca. 1.192,72 m² - Grundstücksgröße: ca. 465 m² - Anzahl Wohnungen: 12 - Vermietungsstand: ca. 95 % Lage: Das Objekt befindet sich in Magdeburg-Stadtfeld Ost, einer etablierten und gefragten innerstädtischen Wohnlage mit kurzen Wegen in die City und einer sehr guten Infrastruktur. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar. Der Magdeburger Hauptbahnhof befindet sich rund zehn Minuten entfernt. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist über das umliegende Straßenverkehrsnetz sowie die Bundesstraßen B1 und B71 sehr gut. Kontakt: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage nach Möglichkeit Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie einen kurzen Hinweis zu Ihrem Investitionsvorhaben an. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.