Description

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4 Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt: Pattere: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen 1. OG: 2-RWE und 3-RWE 2. OG: 2-RWE und 3-RWE DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich kernsaniert und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. - Käuferprovision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in belebter Gegend in Plauen Reißiger Vorstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Blumenladen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. # Sonstiges Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 145829692