Description

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde im Jahr ca. 1994 errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Platzansprüchen oder für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 438 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnkomfort und pflegeleichtem Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 125 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager oder weitere Nutzungsideen eröffnet. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC und sorgt damit auch bei größerem Platzbedarf für einen hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, funktionalem Grundriss, solider Bauweise und attraktiver Lage macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 438 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Weissach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen Wohnumfeld, das insbesondere Familien, Paare und Berufstätige anspricht. Weissach überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, Leonberg, Böblingen/Sindelfingen und Pforzheim schnell erreichbar. Auch die Porsche-Standorte in Weissach und Zuffenhausen sowie zahlreiche weitere Unternehmen der wirtschaftsstarken Region sind bequem zu erreichen. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet zudem die Anbindung an die S-Bahn- und Regionalbahnstationen der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die reizvolle Landschaft des Heckengäus mit weitläufigen Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die hohe Wohnqualität der Gemeinde. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 750002