Description

Das Dreifamilienhaus in Leonberg überzeugt durch seine moderne Bauweise, den gehobenen Ausstattungsstandard und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe und erfüllt die Energieeffizienzklasse A. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist wie folgt unterteilt: 3 Wohneinheiten: - EG: 2,5-Zi.-Wohnung mit ca. 77,52 m² Wohnfläche, vermietet - OG/DG rechts: 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit ca. 75,67 m² Wohnfläche, vermietet. - OG/DG links: 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit ca. 81,96 m² Wohnfläche, vermietet. - 3 Garagen mit elektrischen Toren Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: 950.000,- € Gesamtkaufpreis, davon 920.000,- € das 3-Familienhaus und 30.000 € die drei Garagen. Weitere Garagen im angrenzenden Grundstück können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. # Ausstattung - Baujahr 2018 mit Wärmepumpe - Energieeffizienklasse A - Balkon & Loggia - Gäste WC - Außenstellplätze - bodentiefe Fenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 333 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leonberg, einer attraktiven Stadt im Landkreis Böblingen mit hoher Lebensqualität und einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. - Leonberg bietet eine perfekte Verbindung zur Region Stuttgart. Die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. - Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A8 und A81 sowie die Bundesstraßen B295 und B464 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen. - Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie Stuttgart und weitere Ziele der Region bequem und schnell. - Die grüne Umgebung mit Wäldern, Spazierwegen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. - Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitangeboten. - Die Lage der Immobilie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer wirtschaftsstarken Region. Hier genießen Sie modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 21,2 km Fernbahnhof 1,9 km Bus 0,2 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und unter Vorbehalt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 21.08.2018 - Gültig bis: 20.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: Dreifamilienhaus in Leonberg-Eltingen