Description

Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1880 mit dem Komfort modernen Wohnens. Bereits beim Betreten werden Sie von der besonderen Atmosphäre empfangen: Hohe Decken, original erhaltene hohe Türen mit ihren historischen Beschlägen und Türgriffen sowie der echte Holzdielenboden verleihen den Räumen eine warme, stilvolle Ausstrahlung und unterstreichen den einzigartigen Altbaucharme. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zahlreiche große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belüftung und angenehmer Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür – ein Komfort, den Sie im Alltag schnell zu schätzen wissen werden. Wenn Sie den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien, großzügige ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine praktische und helle Wohnungsaufteilung legen, dann könnte diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Eckenheim ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Über die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Buslinien ist Eckenheim schnell und bequem erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten aus, darunter viele Einfamilienhäuser, kleinere Wohnblöcke und einige größere Wohnkomplexe. Eckenheim ist gut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ausgestattet. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Sinai-Park zur Verfügung, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Knotenpunkten ist Eckenheim ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber dennoch städtisches Umfeld suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 347.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12672