Description

Gern stellen wir Ihnen diese bezaubernde Immobilie am Rand von Chemnitz vor. Hier können Ihre Ideen verwirklicht werden. Angeboten wird ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 943 m³. Das Gebäude wurde 1875 errichtet und war bis zum vergangenen Jahr ständig bewohnt. Einige Sanierungen wurden durchgeführt, der Standard ist als sehr einfach zu bezeichnen. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,30 m. Ohne umfangreiche Sanierungen ist ein zeitgemäßes Wohnen nicht möglich. Ruhig in zweiter Reihe liegend ist das Grundstück über eine gesicherte Zufahrt erreichbar und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Das Haus empfängt den Besucher mit einem kleinen Vorbau. Hier sind die Zugänge zum Haus und zur Garage sowie zur Werkstatt und einem kleinen Lagerraum. Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt derzeit der Lager- bzw. Garagenraum ein. Ohne weiteres kann man sich nach einer Öffnung zum Garten ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse vorstellen. Weiterhin sind im Erdgeschoss Bad, WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Obergeschoss finden wir Küche und Wohnzimmer sowie einen Schlafraum. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus erreichbar. Der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Hier haben zwei Kinderzimmer Platz gefunden. Diese wurden aber schon länger nicht mehr genutzt. Das Haus ist teilweise unterkellert. # Ausstattung Das Gebäude wurde etwa 1875 errichtet und langjährig teilweise gewerblich genutzt. Die letzten Eigentümer erwarben das Haus in den 70er Jahren und stellten eine dauerhafte Bewohnbarkeit her. Das ursprüngliche Fachwerk des Giebels wurde gegen Mauerwerk ausgetauscht. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sowie Abwasser sind vorhanden. Eine Heizung ist nicht eingebaut, die elektrische Installation ist zu überprüfen. Die Dachkonstruktion und Dacheindeckung sind ebenfalls erneuerungsbedürftig. Denkbar ist auch ein kompletterErsatzneubau. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Die Zufahrt zur Lichtenauer Straße erfolgt über das eigene Grundstück. - Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 943 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Lage am nordöstlichen Rand von Chemnitz ist sehr beliebt. Hier herrscht ein dörflicher Charakter vor. Unweit der Immobilie befinden sich Kindergarten und Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle "Chemnitz Ost" liegt etwa 10 Minuten entfernt. Dadurch benötigt man nach Dresden lediglich 50 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in 500 m Entfernung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875 Anbieter-Objekt-ID: A2635