Description

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Es handelt sich um ein Paket bestehend aus zwei gepflegten vermieteten Dachgeschosswohnungen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1930. Zu den Wohnungen gehören ein Keller sowie ein Dachbodenanteil. Das Paket besteht aus einer 2 Zimmer Dachgeschosswohnung sowie einer weiteren 2 Zimmer Wohnung mit zwie weiteren halben Zimmer. Die erste Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie über eine Küche. Die Wohnung ist seit Dezember 2008 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 248,14 EUR. Die zweite Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 halbe Zimmer welche z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist seit Juli 2017 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 329,94 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2662-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 1.018,37 € - x-fach Miete: 15.42 - Gesamtfläche: ca. 105,07 m² - Vermietbare Fläche: ca. 105,07 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Chemnitz und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung aus. Das Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnhäuser sowie durchgrünte Innenbereiche gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede G # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.05.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2662-P