Description

Kapitalanlage - Zum Verkauf steht ein im Jahr 1982 solide erbautes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten auf einem 944 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnungen verfügen über geschickte Grundrisse, sodass die maximal mögliche Wohnfläche ausgeschöpft werden kann. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon. Besonders zu erwähnen ist außerdem die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze geplant. Abstellmöglichkeiten befinden sich sich für die Wohnungen 1-5 und 9 und 10 auf dem Spitzboden und im Keller. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne! Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen. Alle Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine separate Küche, ein Bad und teilweise ein separates WC sowie einen Abstellraum. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Angebot mit drei Abstellräume im Dachgeschoss, 5 Abstellräume im Keller, zwei Einzelgaragen und 10 Außenstellplätzen. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! # Ausstattung • Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten • KfW 55 Erneuerbare-Energien-Klasse nach GEG • Keine anfallenden Gaskosten • Elektrische Außenjalousien • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Fußbodenheizung • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Videogegensprechanlage • Terrassen mit kleinem Garten / Balkone • Abstellmöglichkeiten • 15 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 15 - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 944 m² - Nutzfläche: ca. 74,10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Stadt Quakenbrück im Landkreis Osnabrück. Der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland wird geprägt durch die historische Altstadt mit ihren rund 100 Fachwerkhäusern aus verschiedenen Jahrhunderten. Die Region lädt ein zu ausgiebigen Fahrradtouren dank ihrer vielen ausgearbeiteten Radwege. Durch die zahlreichen Gewässer, wie beispielsweise die Große und die Kleine Hase kommen Hobby-Angler hier auf ihre Kosten. Über die durch die Stadt führende Bundesstraße B68 gelangt man in nur ca. 45 Minuten in die nächst größeren Städte Osnabrück und Oldenburg. # Sonstiges Wohnflächen der einzelnen Wohnungen: Wohnung 1 = 64,09 m² Wfl., inkl. Terrasse, zzgl. Garten und Kellerraum Wohnung 2 = 32,84 m² Wfl., inkl. Terrasse, zzgl. Garten und Kellerraum Wohnung 3 = 71,53 m² Wfl., inkl. Terrasse, zzgl. Garten und Kellerraum Wohnung 4 = 63,09 m² Wfl., inkl. Terrasse, zzgl. Garten und Kellerraum Wohnung 5 = 63,69 m² Wfl., inkl. Balkon, zzgl. Kellerraum Wohnung 6 = 32,66 m² Wfl., inkl. Balkon Wohnung 7 = 71,13 m² Wfl., inkl. Balkon Wohnung 8 = 62,78 m² Wfl., inkl. Balkon Wohnung 9 = 99,86 m² Wfl., inkl. Balkon und zzgl. Spitzboden Wohnung 10 = 84,56 m² Wfl., inkl. Balkon und zzgl. Spitzboden # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: PI-22-09-017