Description

Manchmal gibt es Orte, die sich vom ersten Moment an wie Zuhause anfühlen. Genau so ein Ort ist diese Wohnung. Das Wohnzimmer wird Ihr Mittelpunkt des Alltags. Ein Ort für gemeinsame Stunden und schöne Erinnerungen. Dadurch, dass die Küche direkt neben anliegt, haben Sie Ihre Gäste immer im Blick. So machen gemeinsame Familienabende richtig Freude. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt Sie dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates WC finden Sie in dieser hellen Wohnung auch. Der weitere Raum kann als Homeoffice oder Kinderzimmer dienen. Ganz nach Ihren Bedürfnissen. Also bitte überlegen Sie nicht zu lange ob das Ihr Schritt in die Zukunft sein wird, melden Sie sich schnell bei uns. # Ausstattung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken. Nicht vorenthalten möchten wir Ihnen, dass ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Grünstadt, einer attraktiven Stadt in der Pfalz mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die umliegende Weinregion und die Nähe zur Natur bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: ** Social Media ** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ ** Services der 4wändekanzlei ** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 122.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 474698