Description

Manche Häuser erzählen schon beim Eintreten, dass sie mehr sind als Wohnfläche. Alle unter einem Dach vereint großzügigen Raum für Familie, Alltag und Generationen mit einem Charme, der selten geworden ist. Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2007 wurde nicht einfach modernisiert, sondern bewahrt: liebevolle ursprüngliche Details wie die Holzklappläden und die schöne alte Holztreppe durften bleiben und schenken dem Haus seine besondere Seele. # Ausstattung HIGHLIGHTS - Raumwunder mit Charakter: 258 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, vier Ebenen - Ursprünglicher Charme: Holzklappläden und eine schöne alte Holztreppe - Hochwertig saniert: 2007 umfassend modernisiert – mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen und dreifach-isolierverglasten Fenstern - Zwei Gärten – Sonne und Schatten: Südausrichtung vor dem Haus, Nordausrichtung dahinter - Ruhig und doch zentral: Naturnahe und zentrale Wohnlage in Kornwestheim mit kurzen Wegen zu Schulen, Versorgung und Anbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Von der Diele im Erdgeschoss aus erschließen sich die einzelnen Bereiche angenehm klar. Die Garderobe bietet praktischen Platz beim Ankommen, ein separates WC ergänzt die Etage. Der großzügige Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück dieser Ebene. Hier ist Raum für lange Tafeln, gemeinsames Kochen und das lebendige Miteinander einer großen Familie. Direkt angrenzend liegt die Terrasse und der südlich ausgerichtetete Garten. Das Wohnbereich bietet auf dieser Ebene einen Rückzugsort für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer macht das Erdgeschoss auch für Homeoffice oder Gäste attraktiv. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Drei gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer, ein... Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kurzfristig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 514 m² # Lagebeschreibung Kornwestheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und zählt zu den attraktiven Wohnorten nördlich von Stuttgart. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren und profitiert besonders von ihrer Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in der Regel in rund 20 Minuten erreichbar; die Strecke zwischen Stuttgart und Kornwestheim beträgt je nach Route etwa 12 Kilometer. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Kornwestheim. Der Salamander-Stadtpark liegt praktisch direkt vor der Tür und schafft einen wertvollen grünen Freiraum für Spaziergänge, Spielzeit, Bewegung und kurze Auszeiten im Alltag. Ebenfalls angrenzend befinden sich das Kultur- und Kongresszentrum DAS K sowie der Marktplatz. Damit sind Veranstaltungen, Gastronomie, Wochenmarkt, Stadtleben und zentrale Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nahversorgung ist sehr komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungen, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld der Innenstadt und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Der Bahnhof Kornwestheim befindet sich in fußläufig zehn Minuten Entfernung und bietet mit den S-Bahn-Verbindungen eine schnelle Anbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die Region. So entsteht eine Lage, die im Alltag besonders wertvoll ist: ruhig wohnen, viel Grün genießen und gleichzeitig die wichtigsten Ziele der Stadt fast vor der Haustür haben. # Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Anbieter-Objekt-ID: 126026-1