Description

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! In Top Lage von Kornwestheim erwartet Sie dieses wunderschöne Objekt. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. Von einem wunderschönen und offenen Wohn Esszimmer und großzügiger Küche werden Sie im Erdgeschoss empfangen. Der helle und pflegeleichte Fliesenboden ergänzt sich perfekt mit den Spots in der Decke und erzeugt ein modernes und elegantes Wohnambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie dann ein Bad zum staunen, welches keine Wünsche offen lässt. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer finden Sie auch noch vor. Im Dachgeschoss warten dann weitere drei Zimmer und ein ansprechendes und schönes Bad auf Sie. Die große Bühne wurde zusätzlich noch ausgebaut, sodass Sie hier noch einen weiteren Raum vorfinden, welcher super genutzt werden kann und das Haus vervollständigt. Das Haus ist komplett unterkellert und dank der tollen Aufteilung erwarten Sie hinter dem Haus ein kleines, grünes Paradies mit schöner Terrasse und viel Wiese für Ihre Familie. Dank der ruhigen Lage können Sie hier die Seele baumeln lassen. Eine Garage inklusive Stellplatz macht das Angebot perfekt. Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - gute Infrastruktur - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten Das Haus wurde immer wieder umfangreich und sehr gewissenhaft saniert und renoviert, wie man unschwer den Bildern entnehmen kann. Die Elektrik und Leitungen sind aus 2020. Die Fassade wurde 2010 gedämmt und das Dach inkl. Dämmung wurde ebenfalls 2010 erneuert. Das Bad und die Küche aus 2020 sind im Haus die schönsten Highlights und schenken Ihnen eine gepflegte, moderne Atmosphäre. Zusätzlich wurde 2026 eine Gas Hybrid Heizung von Bosch installiert, welche sehr einfach mit einer Wärmepumpe kombiniert werden kann. Technisch sind Sie somit top ausgestattet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 30.06.2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 398 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Kornwestheim. Alles was man sich wünscht befindet sich fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, Spielplatz, Supermarkt, Schulen, Parks und auch der Bahnhof. Alles liegt zwischen 5 und 15 Minuten Fußweg entfernt. Die B10 und B27 erreichen Sie ebenfalls zügig, sodass Sie auch mit dem Auto super mobil und einfach unterwegs sind. # Sonstiges Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Herzliche Grüße, Fabian Grudenik. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Grudenik Selbstständiger Immobilienberater Georg-Preßmar-Str. 9 73312 Geislingen an der Steige E-Mail: fabian.grudenik@db.com Telefon: 0173 2131941 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44300109-1022858