Description

Verkaufspreis: 180.000 € VB (Verhandlungsbasis)Verkauf von privat: Keine Maklerprovision! (Sie sparen ca. 6.500 € Courtage)Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung von privat in der Taläckerallee (74653 Künzelsau-Taläcker). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51 m², bietet eine optimale Raumaufteilung und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage.Zustand & Ausstattung:Die Immobilie wurde vor 5 Jahren umfassend modernisiert (Böden und Wände renoviert). Das Badezimmer und das separate WC wurden dabei ausgespart, befinden sich jedoch in einem sehr gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand.Die moderne, hochwertige Einbauküche ist ebenfalls erst 5 Jahre alt und bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Ein echtes Highlight sind die gleich zwei Balkone, die für viel Tageslicht sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein fester Tiefgaragenstellplatz, sodass lästiges Eiskratzen oder Parkplatzsuchen entfällt.Alle Fakten auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 51 m²Zimmer: 2 Zimmer, Bad, separates WCZustand: Vor 5 Jahren teilrenoviert (Bad/WC im gepflegten Originalzustand)Küche: Einbauküche inklusive (5 Jahre alt)Außenbereich: 2 BalkoneParken: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)Energieausweis: Liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegtVerfügbarkeit: Nach AbspracheLageRuhige und gefragte Höhenlage im Stadtteil Taläcker in Künzelsau. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule ist direkt vor Ort. Die Kernstadt von Künzelsau ist durch die regelmäßige Busanbindung sowie die Bergbahn in wenigen Minuten bequem erreichbar.Wichtige Hinweise zum Ablauf (Bitte lesen):Keine Makleranfragen: Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat. Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.Besichtigung: Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Ihren Kontaktdaten (Telefonnummer