Description

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus der Jahrhundertwende vereint den Charme vergangener Zeiten mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die großzügigen, hellen Wohnräume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und einen durchdachten Grundriss. Auch das Obergeschoss bietet schön geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre - ideal für Familien mit individuellem Arbeits- und Hobbybereich. Die Oase ist der große Garten. Hier finden Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Kindern reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und sorgt im Sommer für ausreichend natürlichen Schatten. Ergänzt wird alles durch einen großzügigen Stadl sowie mehrerer Garagen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, für Fahrzeuge oder zur Verwirklichung kreativer Projekte - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die Freude daran haben, gut erhaltene Bausubstanz mit neuen Ideen zu verbinden. Mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für den Charme alter Gebäude entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte und Zukunft. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und das Leben im Grünen schätzen - mit viel Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * schöne Holzböden * großer Keller (liegt kein Plan vor) * Nostalgischer Holz-/Kochofen * zusätzlicher Dachgiebel (Ausbaufähig) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung Stubersheim, ein idyllischer Teilort von Amstetten, liegt auf rund 685 Metern Höhe auf der Stubersheimer Alb. Der Ort ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur. Lokale Highlights sind das Gasthaus zum Bahnhöfle Stubersheim, die nostalgischen Dampfzüge der Ulmer Eisenbahnfreunde am Amstettener Bahnhof und das nahegelegene City Outlet Geislingen. Natur & Wandern: Die Karstlandschaft bietet tolle Wege abseits des Trubels. Ein absoluter Magnet für Familien ist das nahegelegene Lonetal, das zu den ältesten Fundstätten eiszeitlicher Kunst gehört. # Sonstiges Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer und noch vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 475.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1853 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 782058