Description

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Familien mit einem individuellen Wohnkonzept eröffnet sich hier viel Potenzial. Die vorhandenen Räume verfügen über eine angenehme Größe und lassen bereits heute die Möglichkeiten einer modernen Neugestaltung erkennen. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt aktuell über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine separate Duschkabine. Durch eine zeitgemäße Sanierung könnte hier ein modernes und hochwertiges Familienbad entstehen. Auch die Küche bietet eine solide Grundlage für eine Neugestaltung. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen bzw. nach individuellen Vorstellungen modernisiert oder vollständig ersetzt werden. Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“ – sondern eine Immobilie für Menschen mit Ideen. Wer bereit ist, den bestehenden Renovierungsbedarf anzunehmen, erhält die Möglichkeit, aus der vorhandenen Immobilie ein individuelles und modernes Zuhause zu entwickeln. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. # Ausstattung -Einfamilienhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial -Renovierungsbedürftiger Zustand -Großzügiges Badezimmer -Vorhandene Einbauküche -Gute natürliche Belichtung -Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten -Interessant für Familien, Eigennutzer und handwerklich versierte Käufer -Chance, Wohnräume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten -Garten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 313 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngebiet in Eislingen/Fils, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in Eislingen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist positiv hervorzuheben: Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 145 Metern Entfernung. Die Stadt Eislingen/Fils bietet eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig im Landkreis Göppingen. Über das regionale Straßennetz sind sowohl Göppingen als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die B10 ist ebenfalls gut angebunden. # Sonstiges Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!“ Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut „Focus-Spezial-Immobilien“ und „Capital 5*-Makler“. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Emel Adabas Selbstständige Immobilienberaterin Bolzstraße 7 70173 Stuttgart E-Mail: emel.adabas@db.com Telefon: 0176 25100444 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 610,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44300104-1024940