Description

# Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr schön gelegene 3 Raum-Wohnung im begehrten Stadtteil Diemitz. Die Wohnfläche, der sich im 3. Stock befindlichen Eigentumswohnung, beträgt 59,3 m². Der gesamte Wohnungskomplex wurde 1996 erbaut. Die Fassade wurde im Jahr 2002 saniert. Die Gasheizung, Hauseingänge, Treppenpodeste und der attraktive Spielplatz im Innenhof wurden im Jahr 2023 ausgetauscht und erneuert. Der Wohnung ist ebenfalls ein großer, trockener Keller mit Stromanschluss und ein Abstellplatz für einen PKW zugeordnet. Weiterhin können das Waschhaus und der ebenerdige Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum mitbenutzt werden. **Ausstattung** * Badsanierung im Jahr 2022 – altersgerechter Umbau, große offene Dusche statt Badewanne * Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos oder Jalousien * Böden aus (Kork-) Laminat, Teppich oder Fließen * Heizkörper in allen Räumen * Offene Küche nach amerikanischem Stil – Übernahme nach Absprache möglich * Abstellkammer vorhanden, zur Unterbringung verschiedenster Gegenstände * Laut Telekom ist Internet mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar **Lage** Die Eigentumswohnung besticht durch ihre äußerst vorteilhafte Lage. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar (ca. 5 Gehminuten). Zudem sind die Autobahnen A14 und A9 in lediglich 10 Autominuten erreichbar, wodurch eine perfekte Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) vorhanden, einschließlich Supermärkten und Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, durch zahlreiche Parks, Sportvereine und Erholungsgebiete. Die Innenstadt von Halle, mit ihren kulturellen Attraktionen, Restaurants und Geschäften, ist ca. 15 Autominuten entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule ist ca. 10 Gehminuten und ein Gymnasium innerhalb von 3 km von der Wohnung aus entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben. **Sonstiges** Der genaue Einzugstermin für die Wohnung ist mit dem Verkäufer abzuklären. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. **Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis**