Description

Anfragen bitte ausschließlich per Email und unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oelsnitz verbindet historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche überraschend viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – eines davon altersgerecht gestaltet. Besonders praktisch: Ein Treppenlift führt bequem ins 1. Obergeschoss und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Aktuell sind zwei Wohneinheiten vorhanden, zusätzlich steht im Dachgeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung, sodass sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das teilunterkellerte Haus verfügt über ein modernes Prefa-Dach sowie einen Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Im Außenbereich lädt die Terrasse zum Entspannen ein und macht den kleinen, pflegeleichten Grundstücksbereich zu einem angenehmen Rückzugsort. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial in Oelsnitz suchen. # Ausstattung - Prefa-Dach - 3 Bäder, davon 1 neuwertig - 2 Wohneinheiten zzgl. Dachausbau - Spitzboden - Unterkellerung - 2 Kachelöfen - Treppenlift ins 1. OG - Außenrollos # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Oelsnitz im Vogtland ist eine malerische Kleinstadt unweit Plauen und Hof. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Markt, mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit direkt an der Autobahn 72.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,4 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 0,4 km Fernbahnhof 6,3 km Autobahn 2,7 km Bus 1,3 km Gaststaetten 0,8 km Zentrum 0,6 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 812