Description

Zum Verkauf steht ein solides freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1929 in ländlicher Gegend unweit von Plauen. Wir sind der Meinung, dass das Haus ideal für eine große Familie ist welche das Dorfleben liebt und handwerkliches Geschickt mitbringt. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca.120qm. Im Jahre 2000 erhielt das Objekt eine Außenisolierung mit 30 Jahren Garantie. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1992 und wurde vom Schornsteinfeger weiter genehmigt, neue Kunststofffenster wurden verbaut. 1980 erfolgte ein Anbau um die Raumaufteilung zu verbessern. Das Dach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt. In der unteren Etage erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafräume. Das bereits ausgebaute isolierte Dachgeschoss bietet ebenfalls Wohnraum. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Garage. Im Anbau berfindet sich eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum. Ein eingefriedeter schöner Garten mit alten Obstbäumen bietet Platz für erholsame Stunden. Im Vorgarten wäre Platz um einen Stellplatz für Autos zu errichten. Das im Erdgeschoss befindliche Bad sollte renoviert werden. Die Elektrik im gesamten Haus wurde Großteils schon erneuert. Der Energieausweis liegt vor und darf gern eingesehen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,50 % zzgl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Görschnitz ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Elsterberg im sächsischen Vogtlandkreis. Das kleine sächsische Dorf hat 217 Einwohner (Stand 2025) und liegt idyllisch in einer Höhenlage von 360 bis 385 Metern über der Quellmulde des Görschnitzbaches, der in die Weiße Elster mündet. Der Ort breitet sich oberhalb der Weißen Elster aus. Durch den Kern zieht sich die historische Salzstraße. Diese Route führt von Plauen über Steinsdorf nach Elsterberg. Bis zum Jahr 1928 war das Dorf politisch geteilt. Ein Teil gehörte zu Thüringen, der andere zu Sachsen. Zwischen 1952 und 1992 war es vollständig dem thüringischen Kreis Greiz zugeordnet. Durch einen Staatsvertrag kam die Gemeinde im April 1992 endgültig zum Freistaat Sachsen. Die Eingemeindung nach Elsterberg erfolgte am 1. Oktober 1993. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Steinsdorfer Golfclub. Hier spielen Golfer aller Erfahrungsstufen unter optimalen Voraussetzungen. Die Stadt Plauen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Autominuten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 212.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.02.2026 - Gültig bis: 19.02.2036 - Letzte Modernisierung: 1998 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20943#XVEeJI