Description

Objekt-Nr.: 3242 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wunsiedel bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1964 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Balkon. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und als besonderes Highlight eine Dachterrasse. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung und verfügt über einen Schwedenofen im Wohn-/Essbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine im Haus integrierte Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2014. Hier wurden unter anderem Heizung, Fenster, Elektrik, Wasser-/Kanalleitungen, Türen und Fußböden erneuert bzw. modernisiert. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Busbahnhof und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Kinderhaus Sternenzelt sowie die Anbindung an die B 303 befinden sich in der näheren Umgebung. Energiedaten: EA-B, 228,4 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1956, EEK G # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 847 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 228.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3242