Description

Das ideale Haus für die ganze Familien mit großen Garten! Dieses Wohnhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen 6 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten , zwei Badezimmer , ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Wohnbereich mit offener Küche und Balkon. Der große Garten mit über 1.300m² rundet das Angebot ab! # Ausstattung Sie betreten das Wohnhaus durch eine der beiden Eingangstüren in den Flur. Dieser ist aufgeteilt für die untere und obere Wohneinheit. Da die Flure durch eine Tür verbunden sind, kann dieses Einfamilienhaus auf viele Arten genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur. Dieser führt auf der rechten Seite zu zwei Schlafzimmer und einem Büro oder Kinderzimmer. Auf der linken Seite haben Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch den offen und den daran grenzenden Wintergarten wird hier eine heimische und Gemütliche Atmosphäre geschaffen. Für die sonnigen Tage im Jahr bietet Ihn der große Garten der überdachten Terrasse viele Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und hat eine eigene Eingangstür mit ähnlichen Grundrissen, wie die Erdgeschosswohnung. Auch hier finden Sie die zwei Schlafzimmer und das Büro oder Kinderzimmer auf der rechten Seite der Wohnung. Auf der linken Seite haben Sie eine lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum wird abgerundet durch einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, um die Ruhe zu genießen. Die Garage bietet Ihnen die Möglichkeit ihr Auto zu parken. Durch die zweite Einfahrt haben Sie die Möglichkeiten weitere Gartenprojekt zu verwirklichen oder noch mehr Stellplätze u schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin in diesem charmanten Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1340 m² # Lagebeschreibung Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.300 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen. Infrastruktur: In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss. Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros - Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc. Verkehr: Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte. Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km. Freizeit: Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Energieverbrauch: 80,49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.06.2024 - Gültig bis: 2034-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 8101-030027