Description

Dieses Einfamilienhaus in Ruppichteroth, Ortsteil Ahe, bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer. Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie hier ein renovierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt und ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Anwesen besticht durch ein attraktives Grundstück mit einem ansprechenden Baumbestand, das viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenhaus zur Verfügung, welches ausreichend Platz bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, öffentliche Fördermittel in Höhe von bis zu 300.000 € zu beantragen. Unser Energieberater steht Ihnen hierfür gerne zur Verfügung, um Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Renovierungsprojekte zu unterstützen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Chance, in einer naturverbundenen Umgebung Ihr Traumhaus zu verwirklichen. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit einer Wohnfläche von 112 m² und einem großzügigen Grundstück von 800 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Raumangebot umfasst sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht und Badewanne ausgestattet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Ein Balkon und eine Terrasse ermöglichen es, die Außenbereiche des Hauses zu genießen. Praktische Merkmale wie ein Keller, ein Abstellraum und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Rollläden sind an den Fenstern vorhanden und tragen zur Energieeffizienz und Privatsphäre bei. Für Fahrzeuge steht ein Garagenhaus zur Verfügung, die sicheren und bequemen Schutz bieten. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1454 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ahe, einem Ortsteil von Ruppichteroth in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Infrastrukturell ist Ahe gut aufgestellt: Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Der Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Verbindung zu größeren Städten bietet. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls in circa 25 Minuten erreichbar, wodurch sich auch entfernte Ziele gut erreichen lassen. Der nächste Flughafen befindet sich in etwa 45 Minuten Entfernung und bietet Anbindungen an nationale und internationale Reiseziele. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder durch die Nutzung von Sportanlagen. Bildungsangebote sind in der Region ebenfalls gut zu erreichen. Es gibt eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Ahe eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: IW-809-2-4