Description

Inmitten der historischen Altstadt von Herborn steht dieses entzückende Fachwerkhäuschen, das durch seine authentische Bauweise und seine zentrale Lage besticht. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche, die sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Kapitalanleger eignet, die ein einzigartiges kleines Stadtobjekt suchen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller, der nicht nur durch seine beeindruckende Baukunst, sondern auch durch einen eigenen Brunnen begeistert - ein seltenes Detail, das dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die zu einem gemütlichen Schlafraum führt. Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt die Räumlichkeiten und sorgt für einen angenehmen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erstreckt sich das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn- und Essbereich mit einer funktionalen Küchenzeile, die das gesellige Beisammensein zu einem Vergnügen macht. Ein Zugang zum Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick in die belebte Innenstadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen separaten Abstellraum, der auch die Heizungsanlage beherbergt. Durch die Lage in der Innenstadt von Herborn erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu Fuß: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar vor der Haustür. Die historische Umgebung verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Flair, der sowohl Mieter als auch Eigentümer begeistert. Die Immobilie wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zum 01.11.2026 frei! Ein einmaliges Angebot, das nicht nur Wohnqualität, sondern auch ein Stück Geschichte in den Alltag integriert. Die Top Innenstadtlage sorgt für hohe Nachfrage und eine unterstellte Wertstabilität, während die gewünschte Nutzungsmöglichkeit Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – sei es als stilvolles Familienheim, als exklusives Stadtoase-Projekt oder als profitables Anlageobjekt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihrer Ziele zu unterstützen. # Ausstattung - Fachwerkhaus - Denkmalschutz - ca. 85 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - Gewölbekeller mit Brunnen - beste Innenstadtlage - für Selbstnutzer verfügbar ab 01.11.2026 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 54 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Herborn. Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek. Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune. In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt. Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule. Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt. # Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5193-002152