Description

Dieses im Jahr 2025 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als moderne, nachhaltig ausgerichtete Kapitalanlage mit sieben vermieteten Wohneinheiten und attraktiven zusätzlichen Entwick... Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de # Ausstattung - vollständig saniertes - 7 Wohneinheiten (vollvermietet) - ca. 507 m² Gesamtwohnfläche - ca. 933 m² Grundstücksfläche - Moderne, strombasierte Heiztechnik - Photovoltaikanlage - Batteriespeicher - Balkone - Terrasse - Wintergarten - 10 Pkw-Stellplätze (4 vermietet) - Zusätzliches Mietpotenzial durch freie Stellplätze - Mögliches Bebauungspotenzial im rückwärtigen Grundstücksbereich # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 933 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld im beliebten Mainzer Stadtteil Laubenheim. Der gewachsene Weinort verbindet eine angenehm ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre mit de... Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de # Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 79.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5966