Description

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges und gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf drei Etagen an. Das unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1997 bis 1998 umfassend saniert und modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2006 angebaute Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage, ein Pool sowie ein separater Bungalow, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Hobbyhandwerker oder Heimwerker stehen Werkstattflächen sowohl im Haus als auch im Untergeschoss der Garage zur Verfügung. # Ausstattung 2 Bäder inkl. WC und 2 separate WCs, das obere Bad hat eine Elektro-Fußbodenheizung, Gasheizung Baujahr 1994, Wintergarten 2006 mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollladen 2016, Dacheindeckung 1998 (Kunstschiefer), Werkstatt im Keller, Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren, Pool mit Solarbeheizung, Gewächshaus, Kinderspielplatz, Bungalow (Anschluss an öffentliche Kanalisation wäre auch beim Bungalow möglich) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1460 m² # Lagebeschreibung Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Westend in der Neundorfer Vorstadt in einer sehr beliebten und ruhig gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn / Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. # Sonstiges Grundstück: Das liebevoll angelegte Grundstück besteht aus 2 Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von 1.460 m². Jedes Flurstück hat eine eigene Zufahrt. Weiterhin ist eine große Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren vorhanden, ein Kinderspielplatz, Gewächshaus, Pool mit Solarheizung und ein Bungalow u.v.m. Hinter der Garage sind noch diverse Schuppen vorhanden. Das EFH hat Anschluss an die öffentliche Kanalisation. BRW 75 € / m². - - - Sonstiges: Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Anstelle dem vorhandenen Bungalow war ein weiteres Einfamilienhaus geplant, welches zusätzlich möglich wäre. Besichtigungen sind über uns nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. # Energie - Letzte Modernisierung: 2006 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6426