Description

Lage Die Wohnung befindet sich in der Klingenbergerstraße 38 im beliebten Heilbronner Stadtteil Böckingen. Böckingen ist mit über 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Heilbronns und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Heilbronner Innenstadt. Die Klingenbergerstraße liegt im Bereich von Alt-Böckingen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Heilbronner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; auch das Stadtbahnnetz bietet eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich beispielsweise ein Kindergarten sowie die Grundschule Alt-Böckingen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Heilbronner Innenstadt. Das Zentrum von Heilbronn ist von Böckingen aus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist die Entwicklung der Ortsmitte Alt-Böckingen: Im Bereich zwischen Ludwigsburger und Klingenberger Straße entsteht ein moderner Gebäudekomplex mit Erweiterungsflächen für die Grundschule und einem Lebensmittelmarkt. Damit soll die Nahversorgung vor Ort zusätzlich gestärkt werden. Die Lage überzeugt somit durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs, öffentlicher Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt. Beschreibung: Wohnkomfort mit besonderem Dachgeschoss-Charme Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen und wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Raumaufteilung. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche und individuelle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die moderne, kontrastreiche Gestaltung in Schwarz-Weiß sowie der hochwertige Bodenbelag verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Die Highlights auf einen Blick 3 Zimmer ca. 61 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung 2023 kernsaniert Gas-Heizung Moderne und gepflegte Innenausstattung Helle und freundliche Wohnräume Attraktive Dachgeschoss-Atmosphäre Großzügiger Wohn- und Essbereich Ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Heilbronn-Böckingen Lage Die Wohnung befindet sich in der Klingenbergerstraße in Heilbronn-Böckingen. Böckingen gehört zu den beliebten Stadtteilen Heilbronns und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Heilbronner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Ihr neues Zuhause Ob als Eigennutzer, Paar, kleine Familie oder Kapitalanleger – diese kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in Heilbronn-Böckingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 3 Etage: Dachgeschoss Kernsanierung: 2023 Heizung: Gas aktuell vermietet