Description

Knapp 105 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss und viel Tageslicht schaffen hier ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der weitläufige Flur auf. Statt enger Durchgänge bietet er großzügigen Raum und führt harmonisch in die einzelnen Wohnbereiche. Zwei großzügig geschnittene Zimmer liegen entlang des Flurs, bevor sich der Blick in den knapp 32 m² großen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier spielt die Wohnung ihre ganze Stärke aus: Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Ob sonniger Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende – der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise. Durch die Ausrichtung lässt sich von der Wohnung aus sogar der Sonnenuntergang genießen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bietet mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Das große Fenster schafft dabei eine besonders angenehme Atmosphäre – fast wie ein kleiner Urlaubsmoment mitten im Alltag. Zwei modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, das zweite über eine Dusche. Auch Stauraum kommt nicht zu kurz: Neben ausreichend Platz für großzügige Schränke steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Von dort gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Etage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt trotz ihrer zentralen Lage durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Seit 2024 ist die Wohnung vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag – damit bietet sie auch für Kapitalanleger\*innen eine interessante Perspektive. # Weitere Angaben * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € * Käuferprovision: 3,475 * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,21 m² # Lagebeschreibung Das Frankfurter Europaviertel verbindet modernes, urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier zahlreiche Grün- und Freiflächen und damit eine angenehme Verbindung aus Stadtleben und Erholung. Gerade für Familien bietet die Umgebung viele Vorteile: Mehrere Kindertagesstätten, darunter auch bilinguale Betreuungsangebote, sowie die Grundschule Europaviertel sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der Europagarten im Herzen des Viertels. Die großzügige Parkanlage bietet viel Platz zum Erholen und Spielen und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Lotte-Specht-Park sowie weitere Freizeit- und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Skyline Plaza ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr sind die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Messe sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, Familienfreundlichkeit und Erholung miteinander verbindet. # Energie * Wesentliche Energieträger: Erdgas * Energieeffizienzklasse: B * Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: VZ163