Description

Hochwertiges EFH Bj. 2019 – 257 m², Aufzug, Wintergarten, 2 Doppelgaragen & 700 m² Garten 1.299.000 € 85405 Nandlstadt – Maistraße 16 Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019. Auf ca. 257,5 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügiges, modernes Wohnen auf mehreren Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 727 m², davon stehen rund 700 m² als großzügiger Gartenbereich zur Verfügung. Das Haus überzeugt insbesondere durch seine hochwertige Ausstattung und einige außergewöhnliche Extras: Die wichtigsten Highlights 257,5 m² Wohnfläche 727 m² Grundstück Baujahr 2019 hochwertige Ausstattung großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Aufzug großer Wintergarten zentrale Staubsaugeranlage 2 Doppelgaragen / bis zu 4 Garagenstellplätze ca. 700 m² Garten großzügige Keller-/Nutzflächen moderne Haustechnik Umweltwärme Solarthermie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wohnbereich Das Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet. Wohnen, Essen und Kochen bilden einen modernen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Hauses. Der große Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen besonders schönen Übergang zum Garten. Obergeschoss Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Schlafbereich mit Ankleide, ein Arbeitszimmer, weitere Zimmer sowie Bad, WC und Abstellmöglichkeiten. Aufzug Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der vorhandene Aufzug, der die Etagen miteinander verbindet. Damit bietet das Haus nicht nur heute außergewöhnlichen Komfort, sondern ist auch langfristig sehr interessant. Garagen Die Immobilie verfügt über zwei Doppelgaragen. Somit stehen insgesamt bis zu vier Garagenstellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyfahrzeuge oder zusätzlichen Platzbedarf. Garten Das Grundstück umfasst ca. 727 m² und bietet einen großzügigen Gartenbereich von etwa 700 m². Hier steht viel privater Außenraum für Familie, Freizeit und Erholung zur Verfügung. Energie Nach den vorliegenden Angaben: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 32 kWh/(m²·a) Umweltwärme Solarthermie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Eckdaten Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 2019 Wohnfläche: ca. 257,5 m² Grundstück: ca. 727 m² Garten: ca. 700 m² Garagen: 2 Doppelgaragen / bis zu 4 Stellplätze Aufzug: Ja Wintergarten: Ja Keller/Nutzfläche: ca. 139,25 m² Der Keller bietet zudem ein Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Bad Preis 1.199.000 € Bei ernsthaftem Interesse können Besichtigungstermine individuell vereinbart werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Bitte nur ernsthafte Anfragen mit kurzer Vorstellung. Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen Wir haben den Preis einmalig reduziert. Das Angebot steht noch bis 30.September online.