Description

In idyllischer Lage eingebettet von Wiesen und Wäldern zwischen dem Kellerwaldsteig www.naturpark-kellerwald-edersee.de und der Edersee Region liegt Hüddingen in naturnaher Lage 10 km von der Kurstadt Bad Wildungen. Das kleine Dörfchen Hüddingen verfügt über eine familiär Bewohnerstruktur mit eigenem Brotbackhaus. Für Wassersportler bietet sich in nur einiger Entfernung die Edersee Region www.edersee.com zum Entspannen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1891 präsentiert sich als ehemaliger denkmalgeschützter Bauernhof mit besonderem Charme und beeindruckendem Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf 10 Zimmer, 2 Garagen sowie einem 1310m² großen Grundstück bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte mit einer natürlich gesunden Lebensqualität. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung und der auf drei Ebenen verteilten Räume eröffnen sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, welche sich hervorragend für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Die Wohnbereiche erstrecken sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Auf jeder Etage befinden sich jeweils eine Einbauküche und ein Bad, sodass jede Etage auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der bei Bedarf ein individuelles Ausbaupotenzial bietet. Ein herausragendes Element der Immobilie ist die beeindruckende Scheune, die mit ihrer Größe und Flexibilität zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten zulässt. Als Lager und Stellplatz für Wohnmobil oder Boot. Auch kreative Projekte zur handwerklichen Nutzung sind kein Problem. Final wird das Raumangebot durch eine 2 Garage gegenüber vom Wohnhaus erweitert. Ein großzügiger Innenhof mit zusätzlicher Nutzfläche gibt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten stellt einen weiteren attraktiven Bestandteil des Grundstücks dar und schafft einen Ort der Erholung mit viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Auch die Haltung von Tieren, wie zu Beispiel Hühner und Hunden runden ein naturbelassenes Leben ab. Optional stehen noch Weideflächen zur Pacht oder Kauf zur Verfügung. Die ruhige, ländliche Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage. Weitere Highlights der Immobilie sind: Die auf der Scheune betriebene Photovoltaik - Anlage bietet noch weitere 3 Jahre eine gewinnbringende garantierte Einspeisevergütung die zum Beispiel zur Finanzierung der Immobilie hervorragend genutzt werden kann. Die Anlage ist auch perfekt für die Verwendung zum Laden von einem E-Auto oder zum Betrieb von Elektrogeräten. Ein eigener Brunnen zur Wasserentnahme mit einer historischen Handpumpe können auch genutzt werden. Die Immobilie wird ohne Maklerprovision zum Kauf angeboten. Die umfangreiche Dachsanierung des Wohnhauses wurde mit " glasierten " Dachziegeln durchgeführt, was zu einer sehr hohen Haltbarkeit und Langlebigkeit führt. Mit dem Kauf der Immobilie besteht eine garantierte Berechtigung zum Bezug von 9 Festmetern vergünstigten Brennholz pro Jahr, was die jährlichen Heizkosten senkt. Die Heizungstechnik besticht durch ihre Nachhaltigkeit. Die Kombination und Vernetzung aus einem Holzscheit und einer Ölheizung mit 2 Pufferspeichern sorgen für eine hohe Zuverlässigkeit und einem ökologischen Betrieb. Schlafzimmer mit Fitnessraum und begehbarem Kleiderschrank. Hinweis: Beliebte Ausflugsziele: Nationalpark Kellerwald-Edersee (2km), Kurstadt Bad Wildungen (10km), Fachwerk-Stadt Fritzlar (20km), Edersee mit Aquapark, Wildpark Sommerrodelbahn (20km), Korbach (40km), Marburg (50km), Kassel (60km). Überzeugen Sie sich selbst. Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.