Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde 1984 errichtet und befindet sich in idyllischer, ländlich geprägter Lage in Rammingen. Das Haus vermittelt einen gemütlichen Wohncharakter und bietet ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet damit zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Helle und freundlich gestaltete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie. Das ca. 379 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Erholung im Grünen. Der Garten lädt dazu ein, die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen, und trägt zum hohen Freizeitwert der Immobilie bei. Eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot. Trotz der naturnahen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen nach Langenau. Eine gute Infrastruktur ist dadurch schnell erreichbar. So verbindet die Doppelhaushälfte ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Orte. # Ausstattung Baujahr: 1984 Bauweise: Massivbau Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstücksfläche: ca. 379 m² Zimmer: 4,5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Küche: vorhanden, mit praktischer Speisekammer Unterkellerung: ja, mit direktem Zugang zum Garten Garage: 1 Zusätzlicher PKW-Stellplatz: 1 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 379 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung in Rammingen. Die angenehme Wohnlage bietet ein naturnahes Umfeld und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden. Ergänzende Angebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem in der nahegelegenen Stadt Langenau erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur und schafft damit ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 119.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11324