Description

Dieser exklusive Bungalow in Grüneberg bietet eine Wohnfläche von ca. 243 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.822 m². Die Immobilie wurde 2021 errichtet und befindet sich in einem Topzustand. Der Massivbau bietet eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Zu der Immobilie gehört ein eigener Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Terrasse bietet zusätzlich genügend Möglichkeiten zum Grillen oder auch am Pool zu liegen. Der Salzwasserpool und der Blick in den kleinen Wald hinter dem Grundstück lassen einen direkt entspannen. Der Bungalow verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter auch ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und das Masterbad auch mit Badewanne. Die Heizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt, der Hauptenergieträger ist Flüssiggas und Solar für die Warmwasseraufbereitung ist vorbereitet. Der Bungalow ist ideal für die eigene Nutzung und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und den luxuriösen Ausstattungsdetails ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage. Durch die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnen in Grüneberg. Glasflächen zwischen Küche und Flur sowie die Tageslichtspots sorgen für einen hellen und einladenden Flur. Auf Anfrage steht Ihnen auch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche - Rollläden - Einbauschränke Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 243,92 m² - Grundstücksfläche: ca.1.822 m² - Baujahr: 2021 - Zimmer: 6, darunter 2 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer - Nutzungsart: Eigengenutzt, Bezugsfrei nach Absprache Ausstattung: - Zustand: Topzustand - Dach: nicht ausgebaut - Dachdeckung: engobierte Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: 3-fachverglaste Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) - Unterkellerung: nicht unterkellert - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Vinyl - Spezialräume: Abstellraum/ HWR - Besondere Merkmale: Wohnküche, Rollläden, Einbauschränke - Velux Tageslichtspots in Flur und Gäste Bädern - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Flüssiggas - Klimatisierung in Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Büro - Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik 10 kW Leistung plus zusätzlichen Speicher ca. 5kW - Kamin möglich Außenbereiche: - Terrasse - Salzwasserpool mit Wärmepumpe - Doppelgarage mit separater Werkstatt - 3 Stellplätze - automatisierte Gartenbewässerung über Rainbird # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1822 m² # Lagebeschreibung In dem Ort Grüneberg mit dem Verwaltungssitz im Amt Löwenberger Land, befindet sich unser exklusiver Bungalow. Annähernd 800 Meter entfernt finden Sie die Zugstation Grüneberg, wo der RB 12 Sie innerhalb 50 Minuten über Oranienburg nach Berlin Ostkreuz bring. Eine Bushaltestelle finden Sie bereits nach etwa 100 m. Im nächstgelegenen Ort Löwenberg (ca. 5 Autofahrminuten entfernt) finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und eine Apotheke. Der Ort Grüneberg bietet Ihnen ebenfalls eine Kita und Grundschule sowie Restaurants. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 47,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 11.07.2022 - Gültig bis: 2031-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 320-18997