Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 144,04 m² und einem 590 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Rasenfläche, Ziersträuchern und verschiedenen Sitzmöglichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein und eröffnet einen herrlichen Blick über Eisenach bis hin zur imposanten Wartburg. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und einem Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, viel Arbeitsfläche und einen schönen Blick ins Grüne. Bereits vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt Eisenach. Das Dachgeschoss bietet weitere helle Wohnräume mit Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ebenso wie von der Terrasse und dem Garten ein unverbaubarer Ausblick über Eisenach und die darüber liegende Wartburg – ein besonderes Highlight der Immobilie, das zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot um einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche sowie eine Hobbywerkstatt für Heimwerker oder kreative Hobbys. Mit zwei Badezimmern, insgesamt fünf Zimmern und zahlreichen Ausstattungsdetails bietet dieses Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten. Der einzigartige Blick auf die Wartburg und die Stadt Eisenach verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. # Ausstattung Gehobene, gepflegte Ausstattung mit hohem Wohnkomfort, Funktionalität und Sicherheit Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen und Blick ins Grüne Angrenzende Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung, Zentralheizung und Kaminofen Zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Marmor Doppelverglaste Sprossenfenster mit wartungsarmen manuellen Rollläden Privater Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und separater Dusche Großzügige Hobbywerkstatt, ideal für Heimwerker und kreative Freizeitaktivitäten Alarmanlage und Haustelefon für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Zisterne zur Regenwassernutzung (derzeit nicht angeschlossen) Waffenschrank vorhanden Liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse und Balkon Stellplatz sowie zwei innenliegende Garagen mit elektrischem Garagentor DSL- und Glasfaseranschluss für eine moderne Medienversorgung Ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte dank durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Ausstattung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 21.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Eisenacher Stadtteil Stregda, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung, kurze Wege sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Versorgung: Kindertagesstätten und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar, Grundschulen und weiterführende Schulen in kurzer Entfernung, Spielplätze, Bolzplätze und Freizeitangebote in der Nachbarschaft, Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Tegut und weitere Geschäfte schnell erreichbar, Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Eisenacher Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar, Schnelle Anbindung an die Autobahn A4, Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, Attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Wartburgstadt Eisenach Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 1,3 km Realschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km Gymnasium 4,2 km Fernbahnhof 3,2 km Bus 0,3 km # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 136.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-03-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 26 483 023