Description

Ein Zuhause mit Charakter – Altbau trifft skandinavisch inspirierte Moderne Großzügiges Wohnen auf ca. 230 m² Wohnfläche und 970 m² Grundstück Ein charaktervoller Altbau wurde durch einen stilvollen Neubau ergänzt und schafft heute ein außergewöhnliche Wohnhaus mit moderner Architektur. Offenes Wohnen mit direkter Verbindung zum Garten Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe, anthrazitfarbene Aluminiumfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die rund fünf Meter lange Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt. Dadurch gehen Wohnraum, Terrasse und Garten nahtlos ineinander über. Viel Platz für individuelle Wohnideen Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Bädern und einem zusätzlichen Atelier bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienwohnen, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Wellness und Natur direkt vor der Haustür Eine private Sauna im separaten Gebäudeteil schafft einen eigenen Wellnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus und einen liebevoll angelegten Garten. Das rund 970 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Gewachsene Hecken und eine dichte Begrünung sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Nachhaltige Haustechnik Die moderne Luft-Wärmepumpe und die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützen eine energieeffiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Architektur und ein naturnahes Wohngefühl miteinander verbinden möchten. # Ausstattung - ca. 230 m² Wohnfläche - ca. 970 m² Grundstück - 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 Esszimmer - 3 Badezimmer, tagesbelichtet - Atelier - Sauna - Photovoltaikanlage - Luft-Wärmepumpe - bodentiefe Aluminiumfenster - großzügige, vollständig zu öffnende Fensterfront - Altbau mit modernem Anbau - skandinavisch inspirierte Architektur Wir legen Wert auf eine moderne Immobilienpräsentation. Daher nutzen wir bei ausgewählten Fotos (z. B. für virtuelle Einrichtungsvorschläge oder zur Belichtungskorrektur) KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren. Alle durch KI erzeugten oder stark veränderten Elemente dienen reinen Visualisierungszwecken. Der tatsächliche bauliche Zustand der Immobilie vor Ort ist stets maßgeblich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% USt. - Grundstücksfläche: ca. 935 m² # Lagebeschreibung Familienfreundliche Lage Die unmittelbare Umgebung ist besonders für Familien interessant. In der Nähe befinden sich mehrere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Besonders nah liegt die Kita Zauberstein in der Goethestraße 93, die am Waldrand in der Niederheide liegt Ebenfalls sehr nah befindet sich die Grundschule Niederheide in der Goethestraße 1 – laut Lageangaben etwa 500 Meter von der Ernst-Schneller-Straße entfernt. Die Schule verfügt unter anderem über eine Dreifeldsporthalle, Mensa, Fachräume und großzügige Außenanlagen; angeschlossen ist ein Hort für die Klassen 1–6. Für ältere Kinder stehen in Hohen Neuendorf mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter die Dr. Hugo Rosenthal Oberschule und das Marie-Curie-Gymnasium. Insgesamt verfügt die Stadt über ein bemerkenswert breites Schulangebot mit mehreren Grundschulen, Oberschule, Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen. Einkaufen – vieles schnell erreichbar Auch für den täglichen Einkauf ist die Lage praktisch. In der Umgebung befinden sich unter anderem: * Lidl – Backofenweg 13 * REWE – Schönfließer Straße 25 * Kaufland Hohen Neuendorf – Schönfließer Straße 66 * Rotpfuhl Center mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen * Bäckerei Hoffmann sowie Bäckerei & Konditorei Plentz - Kulturbahnhof für den täglichen Bedarf * Eger-Apotheke und St.-Hubertus-Apotheke für die medizinische Nahversorgung. Die Stadt selbst hebt die gute Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Vereinsleben als wesentlichen Bestandteil der Wohnqualität hervor. Besonders attraktiv: Berlin schnell erreichbar Ein großer Standortvorteil ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Berlin. Die Ernst-Schneller-Straße liegt etwa 670 Meter vom Bahnhof Hohen Neuendorf West entfernt; eine Bushaltestelle befindet sich laut den verfügbaren Lageangaben sogar in rund 390 Metern Entfernung. „Ruhiges Wohnen im Grünen – und Berlin bleibt schnell erreichbar.“ Das ist aus meiner Sicht für das Exposé ein sehr starkes Argument, gerade für Familien, Berufspendler und Menschen, die nach einem größeren Haus mit Garten suchen, aber nicht vollständig auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 2 km Autobahn 6 km # Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor! Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Benjamin Radosuboff 2CK-Immobilien Tel.: +49 176 - 456 55 305 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026457