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Hochwertig sanierte 3-Raumwohnung mit modernem Komfort und Top-Lage in Bitterfeld-Wolfen zu verkaufen - PROVISIONSFREI Wir verkaufen eine exklusiv sanierte 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Walther-Rathenau-Straße, Bitterfeld-Wolfen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und hochwertiger Ausstattung. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 87 m², optimal geschnitten und lichtdurchflutet • Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca. 5000€ aktuell vermietet für 749€ kalt Hausgeld mtl. 316€, davon 100€ Instandhaltungsrücklage Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen! # Ausstattung • Exklusives Badezimmer: Stilvolle Fliesen, Badewanne und angenehme Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort • hohe Decken • Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente • Wohnung komplett saniert 2024 • Denkmalschutzobjekt - Energieausweis nicht verpflichtend • Gaszentralheizung 2024 erneuert # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Walther-Rathenau- Straße 4 in 06749 Bitterfeld. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und gleichzeitig naturnahen Lage: Verkehrsanbindung: • Der Bahnhof Bitterfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle und Berlin. • Autobahnanschlüsse wie die A9 und A14 sind bequem zu erreichen. • Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Naherholungsgebiete: • Der idyllische Goitzschesee mit seinen Stränden, Rad- und Wanderwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Spaziergängen ein. • Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für weitere Erholungsmöglichkeiten. Zusammenfassung: Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und einer Lage, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung in der Natur ermöglicht. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 6 km Flughafen 2,2 km Fernbahnhof 0,6 km Bus 3,9 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Objektvideo: https://youtube.com/shorts/a-Y_WuoMgB0 # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219