Description

Hier bieten wir Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie, mit Raum für Generationen, gemütlichem Wohnen und einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss finden beispielsweise die Großeltern oder die jugendlichen Kinder ihren eigenen großzügigen Bereich mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Ideal für ein Miteinander und dennoch mit ausreichend Privatsphäre. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie ein schöne Wohnung, die eine besondere Gemütlichkeit verbreitet. Hier stehen Ihnen ebenfalls Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss vervollständigt mit Abstellraum und zwei Gäste- bzw. Kinderzimmern die Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und stellt hier neben Heizung und Hauswirtschaftsraum noch jede Menge Lagermöglichkeiten bereit. Doch nicht nur das Haus begeistert, auch der liebevoll gestaltete Außenbereich macht das Anwesen zu einem besonderen Zuhause. Der gepflasterte Hof bietet viel Platz und wird durch eine große Garage und einem praktischen Schuppen ergänzt. Ein echtes Highlight ist die charmante Sommerküche - der perfekte Ort für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten und unbeschwerte Stunden im Freien. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Viele Obstbäume, eine stattliche Linde, eine Wildblumenwiese und köstliche Weintrauben sorgen zu jeder Jahreszeit für besondere Momente. Unter der mit Weintrauben umrankten Überdachung lässt es sich wunderbar sitzen und entspannen. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit dem Charme eines echten Familiengartens. Ein Ort, in dem Generationen zusammenleben, Kinder ihren Platz finden, Gäste willkommen sind und der Sommer am liebsten draußen verbracht wird. Grundlegende Modernisierungen erfuhr die Immobilie Mitte/Ende der 1990er Jahren. Weitere Modernisierungen folgten sukzessiv , so das sich das gesamte Anwesen heute in einem guten, gepflegten und bezugsfähigen Zustand befindet. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen finden Sie in einer schönen Wohnlage von Könitz, einem Ortsteil von Unterwellenborn. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, also alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für ausreichend Freizeitmöglichkeiten sorgt die schöne, waldreiche Umgebung und die Nähe zum idyllischen Hohenwartestausee mit vielen Wassersportmöglichkeiten. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 199,81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2007 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FM 260458