Description

Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kieler Innenstadt überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die attraktive Energieeffizienzklasse A. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Balkon und eine Loggia. Ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. # Ausstattung - Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle - hochwertiger Parkettboden - ein Balkon, sowie eine Loggia - ebenerdige Dusche und Badewanne im Hauptbadezimmer - Gäste-WC - Abstellraum - Kellerraum - Carportstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich gefragter Wohnlage der Landeshauptstadt Kiel. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE, Rossmann und dm sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Holstenstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kieler Hauptbahnhof, die Fähranleger an der Förde, das Rathaus sowie der Exerzierplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das moderne Freizeit- und Sportbad Hörnbad ergänzt das vielseitige Freizeitangebot der Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Autobahn A215 profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt und des Umlands. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.Entfernungen: Flughafen 90 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 2,3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar - Endenergieverbrauch Wärme: 45.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KI-26-008