Description

PROVISIONSFREI !!!! Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1904 Wohnfläche: ca. 375 m² Grundstücksfläche: ca. 550 m² Zimmeranzahl: je Geschoss voll ausgestattete Wohneinheiten Zustand: gepflegt, überwiegend modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: in Erstellung Ausstattung & Modernisierungen Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2008) Neueindeckung des Dachs (2010) Fassadenanstrich erneuert (2018) Laufende Instandhaltungen Böden: Laminat, PVC, Teppich Das gesamte Treppenhaus über alle 3 Etagen ist durchgehend mit hochwertigem Granit Padang ( 2014). Bäder: gefliest Türen: Holz, teils mit Glaseinsatz Elektro: Raumweise Steckdosen & Lichtanschlüsse Außenbereich Vorgarten mit Sträuchern Gartenfläche mit Beeten, Sitzecken, Baum- & Strauchbestand Zuwegung und Zufahrt gepflastert Einfriedung durch verzierten Stahlzaun Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Abwasser Lage Stadtteil: Dresden-Seidnitz - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Infrastruktur in direkter Umgebung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas Öffentlicher Nahverkehr < 500 m (Straßenbahn, Bus) B170 & A17 in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Dresden-Reick: ca. 2 km Flughafen Dresden-Klotzsche: ca. 14 km Umgebung: Überwiegend ein- und zweigeschossige Wohnbebauung Ruhige Lage, wenig Lärmimmission Gute Wohnlage, als Geschäftslage nur bedingt geeignet Sonstiges Keine Mietverhältnisse laut Eigentümer Kein Denkmalschutz Energieausweis in Erstellung - 7 UWG – Unzumutbare Belästigungen: Werbung per Telefon, E-Mail, SMS oder ähnlichen Kommunikationsmitteln kann unzulässig sein, wenn keine erforderliche Einwilligung vorliegt. - § 5 UWG – Irreführende geschäftliche Handlungen: Relevant, wenn der Makler beispielsweise über seine Rolle, Leistungen oder angebliche Auftragssituation irreführende Angaben macht. - Bei Telefonwerbung gegenüber Verbrauchern ist § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG besonders wichtig: Ohne vorherige ausdrückliche Einwilligung ist ein Werbeanruf grundsätzlich unzulässig.