Description

Nah der beliebten Hafenpromenade von Kirchdorf erwartet Sie die Ferienwohnung Muschelsucher in der Residenz am Yachthafen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist perfekt für die Ferienvermietung eingerichtet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Alternativ kann die Wohnung zum Dauerwohnen oder für normale Vermietung genutzt werden. Die tolle Lage und die gute Ausstattung garantieren ganzjährig gute Mieteinnahmen. Viele Restaurants sowie die gesamte Nahversorgung liegen in unmittelbarer Umgebung. # Ausstattung Entdecken Sie Ihre perfekte Familienoase – Gemütlichkeit und Platz in der Ferienwohnung Muschelsucher Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause! Bereits vom Flur aus empfängt Sie der helle und einladende Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine gemütliche Couch, die förmlich dazu einlädt, gemeinsame Familienabende zu verbringen. Der integrierte Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Ein absolutes Highlight ist der kleine, charmante Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Er ist mit Balkonmöbeln ausgestattet und bietet Ihnen Sonne und Ostseeluft. Die separate Küche ist ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung. Sie ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen gelungenen Urlaub benötigen. Beide Schlafzimmer sind zu einladenden Ruheoasen gestaltet. Jedes Zimmer bietet zwei Einzelbetten – perfekt, um Kindern ein spannendes Schlaflager zu bereiten oder flexibel auf die Nachtgestaltung der Familie reagieren zu können. Große Kleiderschränke bieten großzügigen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie ein WC. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Kirchdorf mit seinem Hafen und schönen Restaurants ist der ideale Ort, um auf Poel seinen Urlaub zu verleben. # Sonstiges Das Objekt wird über die Firma Poeler Appartement Service GmbH professionell vermietet und betreut. Bestehende Mietverträge müssen übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 08.07.2025 - Gültig bis: 07-2035 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: GSE 55