Description

Eine Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Terrasse und moderner Energieausstattung. Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 479 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1930 erbaute Haus verbindet den Charme eines älteren Wohnhauses mit zeitgemäßer Haustechnik und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt außerdem über eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße, wodurch eine zügige An- und Abreise sowie eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte gewährleistet sind. Die wichtigsten Eckdaten * Grundstücksfläche: ca. 479 m² * Wohnfläche: ca. 150 m² * Zimmer: 5 * Schlafräume: 3 * Bäder/WCs: 2 * Baujahr: 1930 * Garage: 1 * Stellplätze: bis zu 3 weitere Fahrzeugstellplätze vor dem Haus * Keller: voll unterkellert * Dachboden: vorhanden und Ausbaufähig * Terrasse: vorhanden * Energieausweis: vorhanden * Internet: derzeit DSL zukünftig Glasfaser Ausstattung & Besonderheiten Das Haus verfügt über drei Schlafräume und insgesamt fünf Zimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden ist. Zwei Bäder ausgestattet mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung für weiteren Lagerraum oder Ausbau und ist auch Teilweise fertig gedämmt. Für gemütliche Stunden sorgt ein neuer Kamin. Die Beheizung erfolgt über eine Holzpellet-Heizung. Der Pellets Bunker bietet Platz für bis zu 6 t. Auch energetisch ist das Haus interessant ausgestattet: Auf dem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage von Enpal inklusive Batteriespeicher mit 12 KWh, die zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen kann. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie bis zu drei weiteren Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Fazit: Dies Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, 479 m² Grundstück, vielseitigen Nebenflächen, Garage und mehreren Stellplätzen sowie moderner Energie- und Heiztechnik. Besonders hervorzuheben sind die PV-Anlage mit Batteriespeicher, die Pelletheizung und der neue Kamin. Ein interessantes Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, praktische Nebenflächen und eine moderne energetische Ausstattung legen. Energieausweis ist vorhanden.