Description

2-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach – frisch renoviert, bezugsfrei und ohne Makler‼️ Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines 17-stöckigen Wohnhauses in Dietzenbach. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist aktuell frei und ohne Mieter. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Für einen bequemen Zugang stehen im Haus drei Aufzüge zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler – somit fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.‼️ ‼️Auch für Kapitalanleger interessant Die Wohnung war zuvor vermietet. Die damalige Warmmiete betrug 700 € monatlich. Da die Wohnung aktuell frei ist, kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob er sie selbst nutzen oder erneut vermieten möchte. ‼️‼️ Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €. Für das Gebäude besteht derzeit keine Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz auf dem Parkdeck am Rohrbrunner Weg. Das Parkdeck ist videoüberwacht. Der Parkplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist bereits im Kaufpreis von 120.000 € enthalten. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die entsprechenden Unterlagen und Informationen zum Erbbaurecht können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Sowie die Protokolle, der Energieausweis ( Fernwärme), Teilungserklärung , die Unterlagen zu den umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten liegen vor und können bei Interesse gerne per E-Mail zugesendet werden. Die Wohnung befindet sich in Dietzenbach, zentral im Rhein-Main-Gebiet und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Frankfurt am Main ist nur ca. 12 km entfernt, der Frankfurter Flughafen ca. 15 km. Damit ist die Lage besonders interessant für Berufspendler, die in Frankfurt oder am Flughafen arbeiten. (Kreisstadt Dietzenbach⁠) Zwei S-Bahn-Stationen – Dietzenbach Bahnhof und Dietzenbach-Mitte – sind von der Wohnung in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Über die S2 besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Zusätzlich gibt es zahlreiche Buslinien innerhalb Dietzenbachs und in die umliegenden Städte. In der Umgebung befinden sich Einkaufszentren, zahlreiche Geschäfte, Kindertagesstätten und Schulen, darunter auch Montessori-Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Dietzenbach viel Grün und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnen A661 (ca. 3 km), A3 (ca. 6 km) und A5 (ca. 12 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.