Description

Diese solide Doppelhaushälfte in Wetzlar - Naunheim bietet Ihnen und Ihren Lieben eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 385 m² großen ebenen Grundstück. Das Haus, das etwa 1952 erbaut wurde, ist als Massivbau errichtet und voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für verschiedene Aktivitäten bietet und für weiteren Stauraum sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse mit insgesamt vier Schlafzimmern und 2 Badezimmern, also ideal für eine Familie mit Kindern! Im Erdgeschoss gibt es das Wohn- und Esszimmer, die kleine Küche, ein Schlafzimmer und das Wannenbad. 3 Zimmer, das Duschbad und ein Abstellraum stehen Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, ein separates WC, die Waschküche und 2 Abstellräume. Das Einfamilienhaus ist zwar renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet aber durch seine Grundsubstanz und die vorhandenen Möglichkeiten einen großen Spielraum für Ihre eigenen Ideen und Umbaupläne. Eine hervorragende Gelegenheit im beliebten Stadtteil Naunheim ein eigenes Zuhause zu finden und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Packen Sie es an! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 385 m² # Lagebeschreibung Hervorragende Infrastruktur! Kindergarten und Grundschule im Ort, Bushaltestelle ca. 150m entfernt und zum Supermarkt ist es nur ein "Katzensprung"! Kurze Wege in die Natur. Sehr gute Anbindung an die B49 und die A45. # Sonstiges Keine zusätzliche Käuferprovision! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 317,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5113-001650