Description

Objektnr: 1071428 Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Aßlar-Klein-Altenstädten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über zwei Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche sowie weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot durch zusätzliche Zimmer sowie einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das ca. 337 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase im Freien zu gestalten. Eine Terrasse sowie der gewachsene Garten unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen und langfristig Werte zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein interessantes Objekt für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen und bereit sind, durch Modernisierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. # Ausstattung + Ruhige Wohnlage in Hanglage, ideal für Familien und Eigennutzer + Ca. 337 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon + Renovierungsbedürftig – perfekte Basis zur individuellen Gestaltung + Praktischer Grundriss mit 4 Zimmern auf ca. 115 m² Wohnfläche + Garage, Stellplatz und Teilkeller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.521,73 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Grundstücksfläche: ca. 337 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 466.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64405ba3b0